Запланированный к строительству в Кангасала, Финляндия, Омппутарха является первым проектом жилищного строительства компании Tikirak Oy, разработанным методом 3D моделирования. 3D-модель оказывает большую помощь, особенно на этапе предварительного маркетинга застройки, позволяя потенциальным покупателям увидеть реальную картину конечного продукта.
Омппутарха – это плановая блокированная жилая застройка, состоящая из тринадцати квартир. Метод, используемый для создания 3D-модели застройки, является одним из дополнительных сервисов проектного банка SokoPro от Grano, который позволяет смоделировать здание практически любого типа. Это был пилотный проект для Tikirak, сделав Омппутарха первым проектом жилой застройки, реализованным методом 3D-моделирования.
«Мы регулярно встречаемся с представителем Grano по мере планирования своей дальнейшей деятельности, и во время одной из таких встреч возникла идея создания 3D-модели Омппутарха. Демонстрация, проводимая в ходе встречи и завершившаяся просмотром в очках виртуальной реальности, была очень впечатляющей. В конечном итоге мы закончили созданием более традиционной модели для показа на веб-сайте с сопутствующими иллюстрациями, но я уверен, что в будущем индустрия будет стремительно двигаться в сторону моделирования виртуальной реальности», – говорит Ласси Хинкка (Lassi Hinkka), магистр естественных наук, главный инженер Tikirak Oy. (Техн.)
В то время как 3D-моделирование принесло пользу на этапе предварительного маркетинга жилищного строительства в частности, Tikirak также отметила неоспоримое преимущество модели во время фактического проектирования здания.
«Благодаря модели нам удалось установить, что расположение одного из окон здания не было оптимальным относительно мебели. Иными словами, модель помогла нам в планировании, и мы сместили окно на полметра, что позволило обеспечить больше места для обеденного стола», – отмечает Хинкка.
3D-моделирование также может предложить схожие преимущества для более крупных проектов, таких как планирование больничных помещений, в которых расположение различных шлангов и кислородных аппаратов должно планироваться с особой точностью.
«3D-моделирование помогает подчеркнуть ориентированность на точку зрения пользователя. Оно предоставляет простой способ объединения различных заинтересованных групп в одном месте для оценки объекта строительства с точки зрения пользователя, а также учесть моменты, которые влияют на передвижение и практическую работу в помещении», – говорит Suvi Viitala (Суви Виитала) специалист по вопросам увеличения объема продаж, Grano.
Но давайте вернемся из больничного помещения в Ompputarha – первый проект блокированной жилой застройки, созданный Grano методом 3D-моделирования. По словам Виитала, Омппутарха является наглядной демонстрацией преимуществ технологии для девелоперов малой недвижимости, но что думает Хинкка из Tikirak о конечном результате?
«Безусловно, это намного лучше двухмерного черно-белого чертежа, который не позволяет неспециалисту понять, какой тип жилья он получит в итоге. Мы были приятно удивлены результатом: качество иллюстраций на основе модели уже достаточно высокое, чтобы создать очень реалистичное впечатление. Они также могут быть использованы для создания мысленного образа освещения и ощущения пространства, обеспечиваемого большими окнами». Хиннка прогнозирует, что Tikirak будет использовать виртуальные модели и в дальнейшем. Каждый, кто занимается жилищным строительством, может надеть очки виртуальной реальности, чтобы прогуляться по дому и внести необходимые коррективы, например, изменить цвет паркета, мебели и плитки, а также рассмотреть различные варианты внутреннего декора.
Это был наш первый, и, мы уверены, не последний проект строительства, реализованный методом 3D-моделирования. Мы хотим быть лидером в создании более наглядного процесса приобретения жилья для потенциальных покупателей.
